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看二手房房应该注意什么?

看二手房房应该注意什么?

  1、周边配套及环境  观察一下小区周边环境,看一下楼周围有没有高压电塔、加油站等高辐射和较危险的公共设施;如果楼是临公路、铁道、飞机场的,还要注意噪音问题,看是否自己的承受范围;另外小区四周都要看一下,是不是有垃圾站、货运站什么的,有可能会夜间卸货扰民。

留意一下小区的安保情况,比如大门口是否可以随意进人,单元门有没有门禁等。

可以在网上搜一下该小区的安全状况、周边交通状况,必经之路是不是每天都很堵。

医院、学校、超市等生活配套设施有没有。

  2、门窗  门窗是否有破损或即将破损迹象,能否正常关闭,安全锁是否好用且防盗,是否需要换锁。 低楼层住户,尤其是老旧小区没有物业的,要看一下是否安装了防盗网。   3、水电  涉及到水电问题,再给大家顺便提一句,在看房时间的选择上,能选择一场雨之后立即去看是再好不过了。

有利于检查天花板、墙面是否有漏水、渗水现象。

其次,查看下水道是否通畅,会不会出现被堵现在。

另外,电源开关是否灵敏,电路有没有老化,能否承受大功率电器,比如空调。

  4、基础设施检查  房屋墙面是否有裂痕,家居、家用电器是否好用,坏了的要单独列在合同里,并请房东及时修复,自行修复的请房东报销,具体协商结果,写在合同里。

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